台南南區|華友聯EGO首購宅 訴求交通和生活便利

台南南區|華友聯EGO首購宅 訴求交通和生活便利

台南南區|華友聯 EGO 首購宅 訴求交通和生活便利

圖/華友聯開發提供

購屋置產首重地段,區域發展未來性更是重要指標,綜觀大台南區域發展,目前深具話題的「 86 特區」,可望成為台南市發展重點之一,華友聯在該區推出「華友聯 EGO 」大樓住宅,要爭取首購族對該區交通和生活便利的青睞。

華友聯開發公司董事長陸炤廷表示, 86 快道全線通車,打通大台南全市 1 小時生活圈,86 特區 5 分鐘可快速連結國道 1 號,並通往南科,15 分鐘也可通勤路科,聯外交通便捷並吸引各種建設,86 生活圈逐步成形。

他說,86 特區交流道旁奇美博物館、以及台南都會公園為鄰的家樂福新仁店,日前開幕,石二鍋、斑鳩的窩、寶雅及諸多時尚服飾品牌進駐,展現複合式休閒購物商場新面貌,「秀泰影城」也看中區域商機,在此設置台南首家據點,下交流道 2 分鐘,輕鬆趕上時代潮流,同時,該區由永成路銜接夏林路,前往新光三越西門商圈,也只約 5~10 分鐘車程。

圖/華友聯開發提供

陸炤廷指出,著眼於 86 快道串起高鐵、台鐵、國道、台南機場與安平港陸海空優勢運輸能量,三井 OUTLET 已於 2020 年 1 月在台南高鐵特定區正式動工,鄰近 86 快道大潭交流道,預定 2022 年開幕,建築面積達2.4萬坪將成為台南都會圈最大 OUTLET,為 86 快道沿線發展帶來新一波能量。

陸炤廷表示,86 特區擁有 86 快道帶來的便利性及發展性,華友聯在該區重劃多年有成,擁有 3 萬餘坪基地,近 8 年來,陸續推案吸引大量首購族群入住,也讓該區發展態勢成形。

他強調,華友聯不只蓋房子,也重視該區生活機能,與台南市政府合作認養城市罕見萬坪生態公園,並與漢華文教事業合作創辦「卡羅幼兒園」,現在已經招生營運,購屋住戶更享學費優待,未來也將把 86 特區核心商業區萬年五街旁,大約千坪基地,規劃為鋼構商店街,目前正積極招商中。

負責代銷的聯筑廣告總經理陳建良表示,該區房市買盤以首購族、自住客為主,因此,穩健市場,使86特區房價穩定上揚,「華友聯EGO」大樓預售案,規劃 259 戶純住宅,單層 4 戶雙電梯,浴室採光通風,讓居住者可以充分感受公園環境自然氛圍。

圖/華友聯開發提供
圖/華友聯開發提供
圖/華友聯開發提供

陳建良指出,「華友聯 EGO」產品以 2 房和 3 房為主,每坪售價介於 16 萬元到 17.5 萬元之間,除了低總價,購屋者還可享有全戶 3 年保固、歲末補漆服務,更可透過「華友聯 Family」家族 APP,即時聯繫,線上報修。

新聞來源:工商時報

高市最大百億造鎮 果貿生活圈單坪便宜逾6萬

高市最大百億造鎮 果貿生活圈單坪便宜逾6萬

高市最大百億造鎮 果貿生活圈單坪便宜逾6萬

武漢肺炎疫情重創全台房市,但區段若屬相對便宜房價區,買氣較不受影響,近期區段鄰近豪宅聚落美術館地區的果貿生活圈,推案出現大爆發,統計華友聯、永信與興富發總計推出約 2,500 戶首購宅,總銷金額粗估約 200 億。專家分析,果貿比鄰近美術館每坪新屋便宜 6 萬元,中古屋亦有 3~5 萬價差,成為首購要住進市區優先置產區塊。

左營區果貿生活圈近期推案量大幅提升,統計逾2500戶且多屬中小坪數造鎮。唐郡威攝

左營區果貿生活圈位於桃子園路與鼓山三路周邊,近期包括興富發、華友聯與永信建設均有大樓造鎮案動工,總戶數約 2,500 戶。當中華友聯於該區取得 5,300 坪土地,將分成 3 期開發總推案戶數約1200戶,總銷金額 107 億元;另興富發集團已推出大樓預售案「悅誠」,坪數 21~39 坪,社區達 702 戶總銷約 30 億元。永信建設則於該區擁地約 4,000 坪,將分成 2 期開發總戶數逾 600 戶。

華友聯開發副總經理兼發言人吳家德表示,2018 年國防部釋出果貿地區土地,當時成交價每坪 28~32 萬元,但鄰近美術館地區以目前住5 用地每坪已來到 92~95 萬元,公司因土地取得相對便宜因此在果貿推案售價也較具優勢,目前美術館新屋房價每坪很難低於 27 萬元,而果貿每坪成交介於 18~21 萬元,換言之 2 區每坪價差逾 6 萬元。

華友聯去年於果貿推出 1 期「 i 世界」總戶數約 499 戶,總銷約 33 億元,目前銷售已達 9 成,房價也從早期每坪 17 萬元調整至 20 萬元,而該區主力房價帶則介於 400~900 萬元間,比美術館有數百萬元價差。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店副理許瑞祥指出,果貿距離美術館生活圈不到 1 公里,區段生活機能不差,可到果貿社區採買或周邊左營眷村,目前中古屋成交行情每坪較美術館便宜 3~5 萬元,若選購首購宅 2 區價差逾百萬元,「然而選購果貿地區必須留意,區段有不少中古大樓屋齡相對老舊,未來 3 大建商開發完成後,會出現新舊屋街景落差大現象。」(葉家銘/高雄報導)

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果貿地區中古屋有許多屬國宅,屋齡逾20年老宅。唐郡威攝
美術館地區相對果貿生活圈新屋房價每坪貴逾6萬元。唐郡威攝
美術館新屋房價不少已要挑戰3字頭。唐郡威攝
華友聯開發副總經理兼發言人吳家德表示,果貿地區房價便宜主要是建商取得土地成本相對較低。唐郡威攝
永慶不動產高雄中華藝校加盟店副理許瑞祥指出,果貿地區大量造鎮,未來景觀落差較大。唐郡威攝

 

新聞來源:蘋果即時

高鐵台南站集利多於一身 華友聯和上揚搶地推案

高鐵台南站集利多於一身 華友聯和上揚搶地推案

高鐵台南站集利多於一身 華友聯和上揚搶地推案

台南公共建設集於一身的高鐵台南站生活圈,日商三井 Outlet 第一期也預定 2022 年開幕,看好該區未來發展,華友聯去年先標得 7,500 多坪建地,看劃後年推案,上揚國際建築團隊則在日前取得2,405.85坪台糖土地,搶先在今年九二八檔期,推出 100 戶透天住宅,每戶售價 900 多萬元,要為後市奠基。

上揚國際建築團隊以每坪 15.21 萬元,總價約 3.65 億元,標得台糖合建分售的 2,405.85 坪土地,上揚國際建築團隊董事長林聰麟 13 日指出,目前正在申請建築執照過程,預定在今年九二八檔期,推出 100 戶透天住宅,每戶售價 900 多萬元。

林聰麟表示,位於歸仁區的高鐵台南站生活圈,可以說是台南公共建設利多齊發的區域,更重要的是,這些公共建設都是已經啟動了,因此,對於房市的驅動效益,將更明顯。

高鐵台南站生活圈的公共投資,包括中研院南部院區、綠能科技聯合中心、綠能科技示範場域、以及會展中心之外,看好該區前景,陸續已有三發集團、遠雄、寶佳機構等南北建商搶進。

華友聯開發董事長陸炤廷指出,該集團也在去年,分別以上市公司的華友聯開發、以及關係企業華友聯建設,分別以每坪 15.4 萬元、以及 15.6 萬元,各自向標得 4,268 坪和 3,248 坪土地。

陸炤廷表示,日商三井 Outlet 購物中心第一期,預定 2022 年開幕,因此,除了既有的公共工程,華友聯將配合日商三井 Outlet 的營運期程,規劃在 2022 年開始推出大樓住宅。

新聞來源:工商時報

本公司召開 109 年股東常會

本公司召開 109 年股東常會

本公司召開 109 年股東常會

華友聯開發股份有限公司一○九年股東常會會議議程

一、時  間:

中華民國一○九年六月十八日(星期四) 上午九時整

二、地  點:

高雄國賓大飯店(高雄市前金區民生二路202號2F國際廳)

三、主席致詞

四、報告事項:

(一)、108 年度營業報告。
(二)、108 年度審計委員會查核報告。
(三)、108 年度董事酬勞及員工酬勞分配之報告。
(四)、108 年國內第一次有擔保轉換公司債發行情形報告。
(五)、修訂本公司「誠信經營守則」部分條文報告。
(六)、修訂本公司「誠信經營作業程序及行為指南」部分條文報告。
(七)、修訂本公司「企業社會責任實務守則」部分條文報告。

五、承認事項:

(一)、本公司 108 年度營業報告書及財務報表案。
(二)、本公司 108 年度盈餘分配案。

六、討論事項:

(一)、修訂本公司「公司章程」部分條文案。
(二)、修訂本公司「股東會議事規則」部分條文案。

七、臨時動議

八、散會

華友聯百億左營造鎮案 將成營收主力

華友聯百億左營造鎮案 將成營收主力

華友聯百億左營造鎮案 將成營收主力

華友聯開發(1436)位於高雄左營果貿的 5,302 坪基地,將分 3 期興建 1,208 戶首購住宅,這項造鎮案的第二期大樓住宅「 i 世界 2期」,30 日上午動土,預定 2023 年第三季完工交屋,此一總共三期的造鎮案,總銷達 107 億元,將成為華友聯未來的營收重要來源。

華友聯董事長陸炤廷 30 日指出,「 i 世界 2 期」總銷約 48 億元,總戶數約 497 戶,規劃 2 到 4 房產品,主攻首購和部份首換, 30 日動土之後,預定 2023 年第三季完工交屋,並在當年底開始為華友聯貢獻營收。

陸炤廷表示,總銷 33 億元的「 i 世界」, 499 戶的首購產品,目前也已預售超過 80 %,預計 2021 年 9 月完工交屋,左營果貿第三期建案,則規劃 212 戶,總銷約 26 億元,將擇期開賣、動工興建。

他說,華友聯開發開春之後,好消息不斷,繼 3 月 18 日得標楠梓區及小港區土地之後,華友聯看好北高雄人文城心左營中心發展,持續開發在左營區 5,302 坪的庫存土地。

陸炤廷表示,隨著中華路平面化及台鐵地下化,「 i 世界 2 期」地段,可望無縫連結美術館區塊、以及未來的城市綠園大道,基地距漢神巨蛋商圈,不到 10 分鐘,加上南部唯一的左營高鐵三鐵共構,更可將全國納入一日生活圈,將成為未來的高雄住宅重鎮。

2020年03月31日 資料來源 : 工商時報【記者顏瑞田報導】

華友聯回饋鄉里 台南86特區蓋雙語幼兒園與商場

華友聯回饋鄉里 台南86特區蓋雙語幼兒園與商場

華友聯回饋鄉里 台南 86 特區蓋雙語幼兒園與商場

台南市南區 86 特區受惠快速路網效應,首購大樓去化表現優異,華友聯集團為回饋鄉里,在該區萬年七街旁 1263 坪基地,耗資 8 千萬元,興建卡羅國際雙語幼兒園,延請專業文教業者經營,並提供購屋住戶幼兒註冊費與學費折扣優惠,同時準備將隔鄰千坪商業地興建商場,這種貼心規劃,頗獲客戶肯定。

華友聯集團期許能成為提升生活品質的推手,除了現有四通八達之交通,也希望進一步提供安心的就學環境、更方便的生活,除了日前認養占地約萬坪的歡喜公園,提供健康及生活相關課程與商店街的開發,還有今日正式開幕的「卡羅幼兒園」。華友聯集團引進質感幼兒教育事業,與漢華文教事業股份有限公司合作,雙方洽談理念相通,終於促使今日「卡羅幼兒園」的誕生。

台南市長黃偉哲今早特地前來參加卡羅幼兒園開幕典禮並致詞表示,今日帶著敬佩的心情前來參加幼兒園開幕,日前華友聯認養萬坪歡喜公園,期許台南有更多優質企業,能共同帶動台南經濟與營造優質環境,讓市民居住品質持續提昇。

華友聯集團董事長陸炤廷指出,為了讓孩子們有最優質的學習教育環境,華友聯提供占地 1263 坪的土地,奠定卡羅根基。除了期許能讓社區小朋友們能獲得優質教育機會,在起跑點提高未來競爭力,同時將在 86 特區陸續規劃商場以提高便利機能,規劃樂齡宅與高質感首購宅,讓社區從幼童到長輩,都能獲得良好照顧,以善盡華友聯集團社會責任。

漢華文教事業董事長郭豐賓則說,利用孩童有趣的積木堆疊方式,搭配色彩變化,呈現童心童玩的學習空間,打造卡羅幼兒園美麗殿堂。

全園以簡單、自然、舒適、明亮之設計為主軸,四季植栽的庭園造景、安全環保的操場跑道、多功能的戶外遊具,為孩童的活動空間向外延伸擴展,給孩子們一個寬闊、安全、綠化、快樂的校園。 並開發卡羅專屬 APP,讓家長透過手機,即能迅速了解兒童學習成果,輔以電腦化、機器人教學,並將寢室與教室分離,讓幼兒獲得最佳學習效果,第一期 138 位學童滿招,全院日後滿招達 318 人。

華友聯開發副總經理吳家德表示,華友聯集團對 86 特區發展相當用心及投入深厚情感,近年已在此區興建約千戶住宅,目前除「E GO 」 首購大樓結構體案熱銷中,其餘個案皆已完銷,後續將再推出優質住宅大樓,目前集團尚未興建的土地坪數約有 3 萬多坪,大約可興建 4千多戶的住宅,這幾年將陸續開發,加上整體的營造,這個區域的未來發展指日可待。

2019年07月28日 資料來源 : 自由時報【記者林耀文報導】