各位股東大家好：
112年臺灣經濟面臨內需強勁但投資與出口疲弱的挑戰，主要受制於全球經濟不振和產業庫存調整，股市方面則在AI概念股和重電類股的帶動下表現亮眼。展望113年，預期出口和固定資本形成將回升，經濟成長預估3.43%，然而，仍需關注全球經濟及政治不確定性的影響。
過去一年來，台灣及國際社會都進入疫情後的大復甦時代，俄烏戰爭及以巴之戰等，將國際物價推升到新高點，在需求大增及相對供給減少，以及能源吃緊的環境下，全世界面臨高通膨、成本上漲及房價上漲的局勢，對一般民眾來說，生活更顯艱苦。
展望今年的房市，總統大選結束，新政府對經濟發展會加大力道，對炒房管控措施會比較友善；但缺工的情形並沒有改善 ，尤其電價的大幅調升，百業齊漲，在這樣的環境之下，台灣的物價、房價也是跟著推升，已是市場趨勢，加上中央銀行發行貨幣M1至去年12月底為 60.75兆，定期儲蓄存款總額17.6兆，國內資金依然充沛，若無適當管道投資，將又進入股市、房市，加上房地產首購族有優惠貸款，青年安心成家方案2.0政策的挹注，帶動首購買盤，新青安貸款等於針對特定產品降息，使具有買房需求的自住客陸續進場，房市處於持穩上升狀態。
由於高雄市政團隊努力招商，南部科學園區的台積電2奈米廠、高雄路竹科學園區的華邦電、橋頭科學園區、楠梓加工區的日月光到仁武產業園區，南部半導體材料的「S」廊帶引領著產業的新未來。其中橋頭科園區面積262公頃，政院積極引入晶圓製造、封測等半導體產業，以及亞洲新灣區智慧機械、5G、6G網路與AI軟體服務等創新產業聚落，將為高雄的產業注入新動力、新活水，高雄的未來發展指日可待。
本公司為此及早因應準備，同時加速既有建案完工、成屋建案交屋認列收入，並逐漸增加案場開工，每年維持穩定之建案開工數量，視市場反應機動調整。銷售客群仍以自住及換屋族群為主，控制坪數與總價，使購屋者可合理負擔，並做好營建成本控制與品牌優化，經營採穩健保守原則，做好現金控管，以降低央行緊縮資金造成之不確定風險。
然雖然目前市場有很多干擾因素如：升息循環、全球通膨、經濟衰退、兩岸緊張、打房政策等，相信今年總統大選後，新政府應該有不少有利政策刺激景氣，加上美國準備開始降息，全世界景氣將逐漸復甦，相信房地產將有一番新的氣象，讓市場更健康、穩定，應可拭目以待。
敬祝各位股東女士、先生
身體健康 萬事如意！
