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高鐵台南站區標地 達麗與華友聯大贏家 | 華友聯開發股份有限公司

高鐵台南站區標地 達麗與華友聯大贏家

看好高鐵台南站區重大建設持續推動,交通部鐵道局今(13)日早上公開標售台南站區 13 標住宅與商業區大筆精華地,開標結果,吸引多家上市與中北部、台南重量級建商進場搶標,順利標脫 11 筆土地,標脫率高達 84.6%,上市建商達麗建設,以總價 17.69 億元,擊退另 5 家建商,標得該區高發二路一筆 7,771.2 坪商業區土地,單坪得標價約 22.77 萬元,成為最大贏家;華友聯開發也以 11.66 億元,標得 2 筆合計 7,516.8 坪住宅區精華地,單坪得標價約 15.5 萬元,業者皆表示將規劃大樓產品,推案時程最快明後年。

由於中央政府指定台南沙崙設置「沙崙智慧綠能科學城」,台南市府配合中央推動「 5 + 2 」產業政策「綠能科技產業」,包括核心區、基礎建設、周邊研究單位及周邊產業園區等,總共投資 561.9 億元,年產值 169.5 億元,預計可提供 8,250 個就業機會,讓多家大型建商看好該區房市前景。

開標結果,競爭最激烈的武東段 164、165 地號,分別位於歸仁十三路旁與歸仁十一路口,面積為 4,268.7 坪與 3,248.1 坪,各有 10 家與14 家建商競標,最後由華友聯開發分別以總價 6 億 5,898.8 萬餘元與 5 億 744 萬餘元,合計約 11.66 億元,標得 2 筆合計 7,516.8 坪住宅區精華地,平均得標單價約 15.5 萬元,溢價率達 36%,將規劃高質感大樓產品。

北部上市建商達麗建設,也以總價 17.69 億元,標得該區高發二路、歸仁十三路口一筆 7,771.2 坪商業區土地,單坪得標價約 22.77 萬元,溢價率高達 46.9%,較底價多出 5.65 億元,凸顯業者志在必得決心,達麗建設副總經理梁景清說,將規劃大樓產品,推案時程尚未決定。遠雄建設也以總價 4.68 億餘元,標得該區歸仁十一路旁 3,162 坪住宅區土地,單坪得標價約 14.81 萬元。

三發地產集團董事長鍾俊榮以個人名義,以總價 5.43 億元,再度標得一筆高發三路、歸仁九路口 4,502 坪住宅區土地,單坪得標價約12.06 萬元,該集團將於今年 928 檔期,先在高鐵台南站區推出約 820 戶高質感大樓預售案;台南重量級推案建商和通建設,則以總價1.7 億元,標得南園街旁一筆 1,463 坪住宅區土地,單坪得標價約 11.64 萬元。

另外,市場也傳出寶佳機構以謝姓自然人名義,標得該區歸仁七路與歸仁九路 2 筆住宅區土地,總價高達 7.9 億元,面積合計約 6,810坪,單坪得標價約 11.6 萬元;櫻花建設也以曾姓自然人名義,以總價 1.36 億餘元,標得歸仁三路旁 1,289 坪住宅區,單坪得標價約10.61 萬元。

華友聯集團董事長陸炤廷指出,高鐵台南特定區與沙崙智慧綠能科學城持續開發建設,包括大台南會展中心、科技聯合研究中心、綠能示範場域、中研院南部院區與大臺南會展中心、三井 OUTLET PARK 等重大建設,並具備便捷交通優勢,未來建設完成,串連台南科學園區與高雄科學園區,引進上萬高科技人才,對房屋租購需求提高,並以台 86 線快速道路,迅速於 10~20 分鐘串連東區、南區與仁德,外溢效應有利區域房市成長,因此先購地卡位,待明後年再進場規劃高質感大樓案,與 86 特區形成東西二側推案重鎮。

新聞來源:自由時報